GRAND T3 DE 78 M² À TOULOUSE

Notre cabinet d’optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente EN LOCATION: Un appartement T3 bis de 78 m² dans la Résidence La Terrasse. Situation géographique: - Proche de la future ligne 3 du métro - Ligne de bus en bas de la résidence - 2 petits centres commerciaux proches - Crèche et maternelle en bas de la résidence - Groupe scolaire à 10 mn à pied et Collège à 20 mn à pied - Accès au périphérique en 5 mn en voiture (sortie 17). Composition du bien: Cet appartement, exposé Est/Ouest, se situe au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, d'une résidence de 1974 calme et arborée. Il est composé comme suit: - Une entrée avec placard de 5,5 m² - Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14,5 m² - Un double séjour de 25 m² avec balconnet de 3,5 m² - Un dressing de 3,3 m² - Deux chambres avec placard de 11 et 9,5 m² - Une salle de douche de 4,5 m² - Un toilette indépendant - Un dégagement de 4,5 m² - Une cave de 4,5 m² - Une place de parking aérienne. Vous pouvez agencer cet appartement soit avec 3 chambres, soit avec un double séjour et donc 2 chambres. Equipements: - Cuisine aménagée et équipée: plaque, hotte, lave-vaisselle et four (non renouvelés si HS) - Parquet dans les chambres - Loggia fermée - Chauffage et eau collectifs compris dans les charges - Copropriété bien entretenue. Informations financières: - Loué 830 € CC dont 160 € de charges comprenant le chauffage (au gaz), l'eau froide et l'eau chaude - La taxe ordures ménagères est à la charge du locataire - Dépôt de garantie de 670 € - Honoraires de 780 € (dont 234 € pour l'état des lieux). L'appartement sera libre au plus tard le 01/02/2021. Consulter la visite virtuelle sur notre site. Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site: www.ogp-immobilier.fr 1er contact par mail à: martine@ogp-immobilier.fr Siège social: OGP Immobilier 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Mandat N° 136. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 234 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.ogp-immobilier.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 78 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: séparée