GRANDE MAISON BOURGEOISE DANS UN BOURG TOUTES COMMODITÉS À EN FRANCE

C'est au cœur de Marcillat-en-Combraille, village premières commodités que vous trouverez cette grande maison bourgeoise à rénover qui date de la fin du XIXe siècle./nElle se situe dans une rue non passante, en face d'un agréable étang./nVous vous trouverez à moins de 10 minutes de Pionsat et à 20 minutes de Montluçon qui est la ville la plus proche./n/nCette belle bâtisse se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une entrée desservant sur sa gauche un salon, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un wc et deux chambres. Une deuxième entrée donne accès à un cabinet de toilette, une cuisine et deux chambres./n/nÀ l'étage vous découvrirez deux cuisines, une arrière cuisine, deux salles à manger, une grande pièce à vivre avec accès à la terrasse surélevée et à quatre chambres./n/nAu deuxième étage quatre pièces dont l'une avec un point d'eau ainsi qu'une partie grenier pouvant être aménagé./n/nSous la maison vous découvrirez un grand sous-sol composé de caves, de dépendances, d'ateliers... Vous ne manquerez pas de place pour stocker tout votre matériel et votre bon vin./n/nAttenant à a grande maison vous aurez une petite maison. L'entrée déserte une cuisine, un séjour, un salon et un wc. Pourquoi pas en faire un petit logement individuel pour vos parents / beaux-parents, ou pour les amis. Vous avez besoin d’un bureau professionnel, faites votre propre cabinet à côté de chez vous… Les possibilités ne manquent pas !/n/nCet ensemble s'apprête parfaitement pour une activité de chambres d'hôtes ou pour une famille nombreuse./n/nPour compléter le bien, vous découvrirez un grand hangar. Ainsi qu'un spacieux atelier momentanément loué./n Le grand jardin de plus de 3 500m² est clos et arboré. Parfait pour y passer tous vos moments de détente en famille sans vis-à-vis./n/nQu'attendez-vous pour visiter cette charmante propriété ?/nMandat N° 22071820. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE: 10-01-2009. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 3842 m² Nombre de pièces 5+ Ville Marcillat en Combraille 03420 Département Allier Région Auvergne