GRANDE MAISON SUR 2 NIVEAUX SUR GRAND TERRAIN À MONTREUIL-SEINE ST DENIS

Suite à désistement, je remets mon bien en vente. Maison de 221m² habitable, élevée sur 2 niveaux + 46m² de terrasse et balcon et 44 m² de garage et cellier. Sur un terrain de 796 m². Situation et accès: Au centre-ville de St André, entre la RN2 et l'Avenue de France, c'est un quartier animé et commerçant qui profite sa proximité avec la voie rapide. Sur une voie peu passante, calme, nombreux commerces de proximités, stationnement aisé, bonne desserte routière et autoroutière (proche de la 4 voies). C'est une maison individuelle composée de deux habitations locatives. Bon rapport locatif. 1 - Au rez-de-chaussée; un appartement F3 de 96 m² avec terrasse de 37 m² et garage + cellier de 44 m² + et une grande cour à l'avant et à l‘arrière. Libre en janvier 2022. 2 - Au premier étage un appartement F4 de 125 m² avec balcon de 9 m² et une cour + escalier extérieur indépendants. (Bail août 2021). Les deux logements disposent d'une entrée individuelle avec portail ouvrant sur une cour / jardin chacun. Bonne qualité de construction, La maison est en bon état d'entretien. Le DPE est en cours pour la vente. Le bien est mis en vente sur une base de 396 000€, négociable dans la limite du raisonnable. Premier contact par mail.