GRANGE 230 M2 6_BAN1-0022826 EN FRANCE

Votre agent commercial NOOVIMO Brigitte AUGUIN BERTEAUD 0687274944 bauguin@noovimo.fr vous propose à seulement 5 mn des Epesses, proche du Puy du Fou, découvrez cette superbe grange en cours de rénovation, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume de la pièce de vie avoisinant les 68 m2; Son ouverture fluide sur la cuisine d'environ 34 m2 baignée de lumière crée un espace harmonieux, le salon cosy offre un espace chaleureux qui dessert une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing; le rez de chaussée accueille également deux autres chambres et une seconde salle d'eau, garantissant à chacun son espace. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal dans toute la maison. Un escalier mène à une mezzanine de 15 m2, un véritable atout pour un espace de vie supplémentaire: bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos envies. À l'étage, une seconde suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative complète cet ensemble. Les menuiseries en aluminium offrent un design moderne et une excellente isolation, tandis que l'assainissement conforme vous assure une tranquillité totale. Cette grange, vendue entièrement rénovée, est une opportunité rare d'acquérir un bien authentique avec tout le confort moderne. Cet ensemble est édifié sur un terrain d'environ 2000 m2. Bien non soumis au DPE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr Honoraires:3.5% ttc de 450000EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 465 000EUR Honoraires inclus. Honoraires charges acquéreurs, nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de La Roche S/Yon No482580764 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC:, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Laurent-Sur-Sèvre - (85290) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Surface 230 m² Nombre de pièces 5+ Ville Herbiers 85500 Département Vendée Région Pays de la Loire