Immobilier à Grenoble

Les studios et appartements deux pieces sont meubles et comprennent: un sejour avec un grand lit ou deux lits separes -faits a la demande-, un televiseur, un espace bureau, une cuisine equipee -plaques electriques, refrigerateur, micro-ondes et vaisselle-, et une salle d'eau. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Grenoble avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.41 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19 metres carres Prix de vente de 62.700 euros FAI HT Bail: Tacite reconduction depuis le 28/09/2023 Loyer annuel hors taxes de 3393 euros HT /an Le fonds de travaux est de 196euros/an La taxe fonciere 814 euros/an, Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Construite en 1992, la residence est situe en centre-ville, a cote de l'ecole de Commerce, de l'IUT, de l'INPG et de la Faculte des Sciences, a 200m environ de la Gare, des transports urbains et des commerces. Acces direct par le tramway ligne B au Pole Universitaire de Saint-Martin d'Heres. Elle propose des appartements allant du studio de 18 m2 au T2 de 40 m, repartis sur 8 niveaux. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Clermont-Ferrand avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 40,56 metres carres Carrez Prix de vente de 129.400 euros FAI HT Loyer annuel de 6215 euros Les charges non recuperables sont de 0 euros/an La taxe fonciere 892 euros/an, DPE: D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Proche de toutes les commodits et du centre-ville de Grenoble, de la cit scolaire Internationale et de la Presqu'le, venez dcouvrir cet appartement de 63m., idalement situ dans le quartier d'affaires Europole. Le bien offre une entre de plus de 5m ouvrant sur 2 espaces. droite, vous trouverez l'espace nuit qui est dot de 2 chambres lumineuses avec placards intgrs et pourvus d'un parquet, d'une salle de bains carrele avec baignoire, double vasque et grand miroir, un sche-serviettes le tout pour environ 5m. Les toilettes sont spares et un espace ferm peut aussi accueillir la machine laver. Depuis le hall, sur la partie gauche se trouve un sjour ouvrant sur un balcon de plus de 5m, une cuisine spare mais pas ferme et un coin repas pour une surface totale de 30m. Le tout quip de volants roulants manuels et du double vitrage. Toutes les peintures ont t refaites, ainsi que la remise aux normes du tableau lectrique. Chauffage au gaz. Cet appartement est nich dans une coproprit calme, ferme avec interphone et ascenseur, elle est trs bien entretenue. Il dispose galement d'une cave et la possibilit d'un garage sous terrain en supplment. DPE: C. Informations financires: La taxe foncire est de 1974E + 266E pour le garage. Les charges sont de 100E/mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatricul au RSAC immatricule 824 474 449, et je serais ravie de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

REF 77771 - contact au 09 72 76 01 09 - Venez dcouvrir en exclusivit dans le Quartier Europole, un appartement de 3 pices en vente.(Architecte Meunier. Isolation RT2012)Ce logement d'une surface de 73m2 avec une terrasse est situ au 3ieme tage (sur 5) avec ascenseur orientation plein ouest, dans un Immeuble standing de 2004.Ce T3 est compos d'une belle pice de vie sjour/cuisine lumineurse, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'une cave de 2.5m, et de 2 garages collectifs Vlos.Trs bon tat, lumineux, vue sur Vercors et Chartreuse. Cuisine amricaine quipe tout lectrique. Chauffage lectrique. Volets lectriques.Halte garderie au bas de l'Immeuble, coles maternelles 200m, Tram A, B et SNCF 300m. Gare BUS 400m.

A vendre GRENOBLE (38000), rue d'Alembert, appartement de 4 pices + cuisine, d'une surface de 82 m, dans une petite coproprit, au 2me tage sur 3, traversant Est/Ouest. L'appartement bnficie d'un balcon cot cuisine expos Est. Le charme est le maitre mot de ce bien, hauts plafonds, verrires, c'est vritablement une dcoration d'artiste. 2 chambres, un sjour double de29 m, un cellier. Les charges de coproprit sont faibles (1545 E par an, chauffage compris). A voir absolument.

Proprits Prives - Nicolas Abonnenc vous prsente: Ce bel appartement T3 de 97m (anciennement T4) au 8me et dernire tage avec une vue dominante et imprenable sur Belledonne et le Vercors. Il vous sduira avec son balcon d'environ 11m expos plein sud. Il se compose d'une grande entre de 12m, donnant sur un magnifique salon spacieux de 36m et une cuisine quipe Chabert Duval suivie d'un cellier. 2 belles chambres de 14,86m et 12,56m avec placard + un dressing spar. Une salle de douche moderne, et un WC suspendu spar. Appartement en excellent tat, vous n'avez plus qu' poser vos valises. Une cave de plus de 8m accompagne ce bien. Pour votre scurit, cet appartement dispose d'une porte blinde. Vous avez galement un gardien qui rside dans la monte. Il entretient galement la coproprit. Cette coproprit est scurise et ferme. Elle possde un grand parc. Les places de stationnement ne sont pas attitres. Immeuble de 1964 trs bien entretenu. Pas de travaux prvoir. Situ entre l'arrt Allis du tram E et l'arrt Louise Michel. Il est proche de toutes les commodits et des transport en commun. Un garage est possible en supplment de 15 000 euros. DPE: Classe C - GES C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix moyens des nergies au 1 janvier 2021, entre 1120 euros et 1560 euros. Charges de coproprit: 466 euros / Trimestre comprenant l'eau froide et l'entretien de la coproprit. Prix 286 500 euros TTC honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le sta

En exclusivit Grenoble, dcouvrez cet appartement T4 traversant, lumineux et sans vis vis de 67 m2 profitant d'une vue imprenable sur les massifs du Vercors et de Belledonne. Il prend place au 7me et dernier tage d'une coproprit bien entretenue et scurise. L'entre ouvre sur un couloir qui dessert les diffrentes pices. La cuisine est semi-ouverte sur un salon qui profite d'un balconnet avec une superbe vue sur les massifs montagneux. L'appartement est galement compos de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indpendants. Un rafraichissement des sols, des murs et une rnovation de la cuisine et des sanitaires vous permettront de crer un cocon chaleureux et d'installer confortablement votre famille. En effet, l'appartement est dj quip de fentres en double vitrage, son tableau lectrique ne comporte aucune anomalie et le systme de chauffage est oprationnel. Ce bien est proche de toutes les commodits: commerces de proximit, coles, lyce d'enseignement suprieur, transports en commun (tram et bus) et lignes Chronovlo (rseau cyclable). Une cave complte ce bien. COPROPRIETE scurise comprenant 42 lots dont 31 lots d'habitation. Charges courantes annuelles: 1520 euros environ (eau froide comprise). Pas de procdure en cours. CHAUFFAGE: individuel gaz. TAXE FONCIERE 2023: 1499 euros. DIAGNOSTICS. DPE: Classe F. GES: F. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1700 euros et 2350 euros. PRIX: 98 000 euros, honoraires agence la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsenta

Zefir vous prsente une opportunit saisir pour les investisseurs: un studio Grenoble, situ dans la rsidence Privilodges, spcialement amnage pour les tudiants. En plein c?ur de Grenoble, cet appartement est idalement plac proximit des coles, universits et commerces. Le studio, d'une surface de 20m, est quip d'une kitchenette, d'une salle de bain et de WC. Les tudiants bnficient d'un accs scuris, d'un ascenseur, d'une laverie, d'une salle de fitness et d'un local vlo, facilitant ainsi leur quotidien. Actuellement lou, l'appartement gnre des revenus de 319 E TTC par mois, avec un bail en cours et gr par Privilodges. C'est une option cl en main pour les investisseurs. La taxe foncire pour l'anne 2023 est de 280 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.n.

Grenoble centre secteur Lustucru. Dans une rsidence prive, avec parc scuris et gardien, trs recherche pour son ambiance verdoyante et calme, moins de 10mn pied des arrts Condorcet du Tram E ou Vallier-Libration Tram C-E ou de l'hyper centre. Au 4 tage l'appartement rnover de 97.95m traversant EST-OUEST offre une vue dgage sur les massifs et dispose de: 1 entre, 2 dgagements, 3 grandes chambres, 1 sjour de 24m pouvant voluer 41.7 m (avec chambre 1) et ouvrant sur un balcon de 9m, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC spar, 1 cuisine spare amnage, ouvrant sur une loggia. Toutes les pices disposent d'un placard et une belle luminosit est assur par de grandes baies double vitrage et aluminium. En annexes: 1 Cave au sous-sol - 1 Parking privatif numrot avec accs scuris (Possibilit d'ajouter un Garage double de 27 m avec lectricit au sous-sol 28 000 euros) DPE: Classe D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix moyens des nergies au 1 janvier 2021, entre 1 240 euros et 1 720 euros. Chauffage et eau chaude individuels, chaudire gaz de 2017. Coproprit de 77 lots d'habitation, pas de procdure en cours, charges de coproprit 141 euros/mois, taxe foncire 3088 euros, (avec garage double). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: PRIX AVEC PARKING PRIVATIF ET CAVE: 300 000 euros honoraires charge vendeur. POSSIBILITE D'UN GARAGE DOUBLE EN SUS: 28 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou par courriel Selon l Article L.561.5 du Code Montaire et Financier, POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE, LA PRESENTATION D'UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE. Cette vente est garantie 12 mois. Visite virtuelle disponible. Cette prsente annonce a t rdige s

SOUS OFFRE D'ACHAT- Appartement 4 pices + cuisine avec 3 chambres, avec vue panoramique sans vis vis. Situ au 4 tage dans l'emblmatique immeuble "S" du secteur trs pris de L'Ile Verte, pour son calme tout en profitant de la proximit du centre ville de Grenoble et du Tramway. Fentres PVC double vitrage rcentes, lectricit aux normes, il faut juste amnager et dcorer. L'appartement de 113,52 m Carrez, traversant Est-Ouest bnficie de 3 larges balcons respectivement de 5, 11 et 13 m, sans vis vis, avec vue sur les parcs environnants, les massifs du Vercors et de la Chartreuse. - Le sjour salon de 28,40 m avec son grand balcon vue sur la Chartreuse, (41,57 m possible avec la chambre attenante) - La cuisine salle manger spare, avec son cellier et son balcon OUEST avec store, vue sur la Bastille et le Vercors - 1 Chambre avec placards et double porte communicantes avec le salon - A la suite un autre espace nuit, spar, compos de 2 chambres avec un grand balcon commun ayant vue sur la Chartreuse, 1 salle de bain avec fentre, 1 WC spar, 1 salle d'eau avec fentre et 1 dressing. Fentres PVC double vitrage rcentes, parquet chevron sur toute la surface hormis les pices humides avec sol mosaque. 1 cave au sous-sol complte le bien. Gardien, parking priv et grand local vlos communs scuriss. Coproprit de 73 lots principaux, charges mensuelles de coproprit 235 euros chauffage urbain, eau froide compris. Fentres PVC double vitrage rcentes, lectricit aux normes, il faut juste amnager et dcorer. DPE: Classe D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix moyens des nergies au 1 janvier 2021, entre 1 660 euros et 2 280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: PRIX avec cave: 318 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous

Liberkeys vous propose cet appartement 3 pices de 83,55m, situ Rue Simon Nora dans la rsidence Le Connestable Grenoble, au 4me tage sur 7 d'une coproprit avec ascenseur, jardin collectif et gardien. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Sur le bien: Appartement rcent de 3 pices, idalement situ deux pas de la Caserne de Bonne. Le bien est compos d'une entre avec placard, d'un salon orient Sud de 27m, d'une cuisine indpendante quipe de 9m, de deux chambres de 19m et 9m avec rangements intgrs, d'une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et d'un WC spar. Le bien est complt par deux loggias de 10,58m et 11,72m desservants toutes les pices de l'appartement. Un box ferm de 15m en sous sol est propos en supplment pour 15000E. Les plus: - Appartement rcent et calme avec double exposition Nord/Sud - Vue montagne dans la loggia Nord - Deux grandes loggias desservant toutes les pices - Chambres au Nord, donnant sur le jardin de la coproprit - Cuisine amnage et quipe - Salle d'eau avec baignoire et douche + double vasque - Nombreux rangements - Double vitrage avec stores occultants lectriques - Porte blinde - Possibilit de crer une autre chambre et d'ouvrir la cuisine sur le sjour - Rsidence avec gardien - Local vlo - Possibilit garage en sus - Localisation dans l'coquartier de Bonne - Proche cente ville, transports en commun et commerces Les charges de coproprit sont de 276E par mois comprenant l'entretien de la coproprit, des parties communes, de l'ascenseur, du jardin collectif, le chauffage, l'eau chaude et froide et les honoraires et prestations du syndic ainsi que du gardien. Taxe foncire: 2 400E par an. Eau froide, chauffage et eau chaude (par rseau de chaleur urbain) collectifs avec compteurs individuels et rgularisation annuelle. Sur l'immeuble: Coproprit rcente construite en 2010. Coproprit avec j

Proprits Prives - Nicolas Abonnenc vous prsente en exclusivit: Ce magnifique appartement haussmannien avec des prestations de qualits. Plein centre ville, rue Saint Jacques, vous profiterez d'une magnifique cuisine quipe avec plan de travail en granit et d'un grand salon climatis de 36m. Accompagne ce bien une grande chambre d'environ 24m avec dressing, un bureau de 9,80m qui peut servir de chambre et d'un cellier. Salle de douche moderne avec wc suspendu. Menuiseries rcente. Vous serez galement en scurit dans cet appartement situ au 2eme tage bnficiant d'une porte d'entre blinde install il a 2ans. Idalement plac, toutes les commodits sont proximits. DPE: Classe C - GES C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix moyens des nergies au 1 janvier 2021, entre 1180 euros et 1670 euros. Charges de coproprit: 200 euros / mois comprenant l'entretien de la coproprit. Prix 285 000 TTC honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Grenoble 918 096 603 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue

- OFFRE SPECIALE - 5 000 euros jusqu'au 15 avril 2024. Au coeur de la presqu'le de Grenoble Jean-Pierre DELESTRE vous propose dans une nouvelle rsidence trs hautes performance nergtique A, un 2 pices au 3 tage/3 de 42,25 m, disposant d'une pice de vie de 21,08 m et d'une chambre de12.59 m quips d'un plancher chauffant/rafraichissant et ouvrants sur une superbe terrasse orientes SO de 17,22 m sans vis vis, vue dgage sur les massifs. Une opportunit rare pour habiter comme pour investir dans un bassin conomique prospre. Parc public, Commerces, Tramway, bus et gare proximit de la rsidence (Coproprit de 44 logements de 2 4 pices). Les rsidents pourront profiter de nombreux espaces communs et accessibles tous tels que 2 terrasses, 1 salle de coworking, 1 local avec un atelier de rparation pour vlos... un nouveau lieu de vie ouvert tous et facilitant les dplacements pour les personnes ayant un handicap moteur. ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux. Norme nergtique RE2020 chauffage collectif par gothermie - thermostat individuel t/hiver. rf. "T2 B302 - dispo 4T26" PRIX: 221 000 euros - OFFRE SPECIALE - 5 000 euros jusqu'au 31 mars 2024 (La disponibilit de ce bien est prvue au 4 trimestre 2026, prix indiqu, en "direct promoteur" nos honoraires restant charge du vendeur, il n'y rien rajouter). Visuels non contractuels.Non soumis l'affichage du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel Le professionnel de l'immobilier est soumis une obligation d'identification et de vrification de l'identit de son client, article 561-1 du Code Montaire et Financier. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Pierre DE

OFFRE SPECIALE - 7 500 euros jusqu'au 15 avril 2024 - Au coeur de la presqu'le de Grenoble Jean-Pierre DELESTRE vous propose dans une nouvelle rsidence trs hautes performance nergtique A, un 3 pices au 8 tage/9 de 71,36 m, disposant d'une pice de vie de 29m donnant sur une loggia de 7m avec une vue panoramique exceptionnelle NO sur les massifs, 2 grandes chambres, entre avec placard, WC et salle d'eau, quips d'un plancher chauffant/rafraichissant. Une opportunit rare pour habiter comme pour investir dans un bassin conomique prospre. Parc public, Commerces, Tramway, bus et gare proximit de la rsidence (Coproprit de 44 logements de 2 4 pices). Les rsidents pourront profiter de nombreux espaces communs et accessibles tous tels que 2 terrasses, 1 salle de coworking, 1 local avec un atelier de rparation pour vlos... un nouveau lieu de vie ouvert tous et facilitant les dplacements pour les personnes ayant un handicap moteur. ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux. Norme nergtique RE2020 chauffage collectif par gothermie - thermostat individuel t/hiver. rf. "T3 A802 - dispo 4T26" PRIX: 343 000 euros - OFFRE SPECIALE - 7 500 euros jusqu'au 31 mars 2024 (La disponibilit de ce bien est prvue au 4 trimestre 2026, prix indiqu, en "direct promoteur" nos honoraires restant charge du vendeur, il n'y rien rajouter). Visuels non contractuels.Non soumis l'affichage du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel Le professionnel de l'immobilier est soumis une obligation d'identification et de vrification de l'identit de son client, article 561-1 du Code Montaire et Financier. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jea

Proprits Prives - Nicolas Abonnenc vous prsente: Ce bel appartement T3 de 97m (anciennement T4) au 8me et dernire tage avec une vue dominante et imprenable sur Belledonne et le Vercors. Il vous sduira avec son balcon d'environ 11m expos plein sud. Il se compose d'une grande entre de 12m, donnant sur un magnifique salon spacieux de 36m et une cuisine quipe Chabert Duval suivie d'un cellier. 2 belles chambres de 14,86m et 12,56m avec placard + un dressing spar. Une salle de douche moderne, et un WC suspendu spar. Appartement en excellent tat, vous n'avez plus qu' poser vos valises. Une cave de plus de 8m accompagne ce bien. Pour votre scurit, cet appartement dispose d'une porte blinde. Vous avez galement un gardien qui rside dans la monte. Il entretient galement la coproprit. Cette coproprit est scurise et ferme. Elle possde un grand parc. Les places de stationnement ne sont pas attitres. Immeuble de 1964 trs bien entretenu. Pas de travaux prvoir. Situ entre l'arrt Allis du tram E et l'arrt Louise Michel. Il est proche de toutes les commodits et des transport en commun. Un garage est possible en supplment de 15 000 euros. DPE: Classe C - GES C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix moyens des nergies au 1 janvier 2021, entre 1120 euros et 1560 euros. Charges de coproprit: 466 euros / Trimestre comprenant l'eau froide et l'entretien de la coproprit. Prix 286 500 TTC honoraires la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d&#