GÎTE ÉQUESTRE ET MAISON D'HÔTES EN FRANCE

Situé en Haute Provence, près du mont Ventoux et du Luberon, au milieu des champs de lavande, domaine de 10.80 ha comprenant un ancien mas de 1853 avec une partie privative et une partie dédiée à l'activité de chambres et table d'hôtes et des installations permettant l'accueil de chevaux en pension et des cavaliers de passage; La maison de 400m2 habitables comprend 1 grande cuisine aménagée avec coin repas, 1 séjour avec cheminée, 1 salle à manger (18personnes) avec cheminée, un grand couloir, 9 chambres, 8 salles de bains avec WC, buanderie, 1 appartement T2 indépendant (cuisine, séjour, chambre et 1 pièce mansardée,sdb).Salle à manger d'été couverte. Grande terrasse 70m2, piscine 9x4 couverte avec local technique 12m2. 1ha de bois. Installation photovoltaïque 6.3kW (rapport: 2500€/an). Le chauffage au fuel a été remplacé en février 2020 par 2 pompes à chaleur et un ballon thermodynamique pour l'eauchaude sanitaire. La partie équestre comprend une écurie en L avec 17 boxes et sellerie, 1 hangar à fourrage (capacité 700 ballots de 30kg), 1 hangar à matériel,  1 rond de longe, des parcs sur 9 ha avec 1 km de barrières bois. Le secteur très touristique permet à la maison d'hôtes de fonctionner toute l'année avec un taux de remplissage très intéressant. Les paysages exceptionnels et les nombreux chemins de rando attirent de nombreux cavaliers de passage; Les réservations en cours  seront transmises. la propriété peut être vendue en 2 parties: la maison avec environ 5 000 m2 de terrrain au prix de 620 000€ et la partie équestre avec un peu plus de 10 ha dont plus de la moitié est constructible pour des constructions de loisir au prix de 180 000€. La partition du domaine peut aussi se faire de la façon suivante: la maison avec jusqu'à 3.7 ha de terrain (ou moins) d'une part et les écuries et 7 ha de terres (ou plus suivant vente de la maison). Le prix de chaque partie sera fonction de la surface de terres de chaque lot; Dossier complet avec de nombreuses photos sur demande motivée. Premier contact par mail de préférence. Prix négociable