HARMONY À MONTMORENCY

Cet appartement en Duplex d'une superficie de 90 m2, 147 m2 hors carrez est situé au dernier étage d'une Villa Normande de la fin du XVIIIème siècle. L'escalier qui nous conduit au premier niveau s'ouvre sur une grande pièce à vivre baignée de lumière avec poutres apparentes du plus bel effet. Une cuisine ouverte fondue harmonieusement dans l'espace de vie incite à la convivialité, de part et d'autre un cellier et un coin bureau viennent compléter ce niveau. En grimpant les quelques marches nous accédons à une bibliothèque distribuant la partie "nuit" du second niveau qui se compose: De trois chambres, dont une est agrémentée de sa douche et de son lavabo, la chambre parentale quant a elle dispose de son dressing, une salle de bains aux briques apparentes, et sanitaires indépendants. Cet ensemble à l'esprit cocooning souligné par le parquet en bois massif courant dans tout l'appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un bien de qualité, lumineux, calme et disposant de beaux volumes. Une cave et une place de parking sont dévolus au bien. Gare d'Enghien-les-Bains à 7 mn en Bus (Paris nord 16 mn ligne H) Centre ville et commerces 10 mn à pied Ecoles à 800m Hôpital Simone Veil 4 mn en voiture. Boubacar: 0768589262 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2292 euros. Boubacar DIALLO Agent Commercial - Numéro RSAC: 843 318 569 - PARIS Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 90 m² Surface du séjour: 31.37 m² Surface Loi Carrez: 90.2 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 2 Etage: 3 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Type d’isolation: Par le toit et les murs Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 199 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 2148 € Charges de copropriété annuelles: 191 € Prix net du bien: 369000 € Prix hors honoraires acquéreur: 369000 € Honoraires vendeurs: 18450.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 8 Charges annuelles: 2292 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES VAL D'OISE Cergy - ESPACES ATYPIQUES VAL D'OISE 4-6 rue des Chauffours 95000 Cergy SIRET: 85278544300015