HÔTEL 3* AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 HA POUR PROMOTEUR EN FRANCE

- Hôtel - 19 chambres + 2 T2 + logement 80 m². Piscine, terrain de tennis. - Restaurant non exploité par les propriétaires. Belles capacités avec 60 couverts intérieurs et nombre illimité à l'extérieur (grande terrasse autour de la piscine et parc de 2 hectares) Si vous ne souhaitez pas exploiter le restaurant, il est toujours possible de le mettre en location gérance, car il serait dommage de se priver de ces revenus. - CA correspondant uniquement à la location des chambres: 260 Keuros avec de réelles capacités de développement. - Partie terrain: Zone 2AUT destiné à la réalisation d'Hôtels, Résidences de Tourisme, Parc de loisirs, Centre Aquatique... - Situation géographique: dans le triangle Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Istres. - Emprise non réglementée: Hauteur 7 m soit plusieurs milliers de mètres carrés résiduel. - Possibilité d'acquérir 3 hectares constructibles supplémentaires ou achat terrain seul également possible. - Prévoir abattage d'arbres - Eau arrosage et piscine par forage existant - Eau de ville et assainissement collectif en cours de réalisation. Conditions suspensives d'obtention d'un PC purgé de tous recours et Obtention de la Garantie Financière d'Achèvement (G. F.A.). - Compte tenu de la nature de la destination de ce foncier: pas de dation. - L'hôtel est vendu meublé et équipé. - Pour vous accompagner dans ce projet: Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°551 - Documents confidentiels et photos complémentaires et vidéo de présentation sur demande écrite par e-mail. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature.