IMMEUBLE 3011433027 EN FRANCE

Situé à Joyeuse, venez découvrir ce coin de paradis exotique au coeur de l'ardeche composé d'un restaurant-glacier (murs et fond de commerce), d'un appartement de fonction et d'un gite indépendant en pierre. Le restaurant d'une capacité de 140 couverts est ouvert de mi-mai à fin septembre, il est aussi doté d'une licence IV non exploitée ce qui permet donc une possibilité de développement conséquente. Côté salle, vous serez conquis par la décoration tropicale avec ses grandes terrasses en bois, sa mare avec ses tortues et poissons et même un coin plage. Coté cuisine, tout l'équipement est entièrement neuf. Sachez aussi que la disposition permet la possibilité de créer un 2ème fond de commerce indépendant de 50m2 avec un extérieur de 100m2. Coté habitation, vous disposerez d'un appartement de fonction de 160 m2 environ entièrement rénové avec goût avec une cuisine independante équipée, un grand séjour avec une belle hauteur de plafond, 3 chambres toutes avec salle d'eau privative, une double mezzanine pouvant servir de bureau salle de jeux ou salle de sport, une terrasse privée de 50m2 environ exposée Sud Est. Enfin, vous beneficierez d'un gîte indépendant en pierre de 70 m2, cuisine ouverte entierement équipée, Salon séjour, 3 chambres, terrasse de 20m2 qui vous permettra de générer un revenu locatif ou bien de loger des membres du personnel. A visiter sans tarder Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jorys DAVID Jorys 06 09 08 54 19 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jorys DAVID Jorys agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris (réf. 28144) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Informations sur l'annonce Surface 309 m² Ville Joyeuse 07260 Département Ardéche Région Rhône Alpes