IMMEUBLE 3011437682 EN FRANCE

A vendre 575 000 euros les murs d'un immeuble entier composé de trois appartements et d'un commerce. Au rez-de-chaussée, un commerce loué jusqu'en juin 2025, avec un bail commercial, entièrement rénové en juin 2024. Possibilité de faire de la restauration, présence d'un conduit d'extraction avec évacuation sur le toit. Au 1er étage, un appartement 2 pièces, libre d'occupation, de 38m2, entièrement rénové en juin 2024. Au 2eme étage, un appartement loué, 2 pièces, avec un bail d'habitation classique, 42m2 Au 3ème étage, un appartement, 2 pièces,libre d'occupation, 48m2, entièrement rénové en juin 2024. Superficie totale: 155m2 Loyers annuels perçus: 26 408 euros Loyers annuels potentiels: 44 000 euros Taux d'occupation: 53% Surface CARREZ: 155 m² Prix de vente 575 000 euros Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (547 620 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto 07 71 56 63 60 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe: ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32815) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Informations sur l'annonce Surface 155 m² Ville Vence 06140 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur