IMMEUBLE COMMERCE ET 2 APPARTEMENTS À VILLEMOMBLE

Sur un terrain de 350 m², cet immeuble commercial R+1 de 230 m² de surface dont 180 m² d'habitable,est actuellement divisé en 3 lots. En façade, ouvrant sur la rue, un local commercial de 50 m² dont le rapport locatif est de 12000€/an. A l'arrière, accédant de plein pied sur le jardin un appartement de 2 pièces de 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour/salon, une chambre, salle d'eau et WC séparé. A l'étage, un appartement 5 pièces de 130 m² divisé en une cuisine dînatoire, 2 chambres, un bureau et un salon de réception avec balcon. Situé dans quartier dynamique, il est proche des commerces, écoles, collège, lycées. A la limite du Raincy, nous accédons à PARIS/HAUSSMANN en 25 minutes soit par le Tramway à 5 minutes à pied et soit par la gare du RER E 10 minutes à pied. Vous pouvez au choix soit y organiser votre résidence principale, soit le transformer en immeuble de rapport. Honoraires charge vendeur Information et visites: Nadia SAKALI - 06 78 89 89 69 - Négociatrice FCI immobilier Surface terrain: 300 m² Nombre de pièces: 8 Nombre d'étages: 2 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 1 Nombre de salles d'eau: 2 Chauffage: gaz Proximité: animations, commerces, bus, tramway, aéroport, gare Consommations énergétiques: 451 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: G Emissions de gaz à effet de serre: 81 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: G 93250 VILLEMOMBLE Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Nadia SAKALI NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS