IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE LIMOGES À LIMOGES

IDEAL INVESTISSEURS Je vous propose cet immeuble (actuellement vide de tous locataires) situé rue Théodore BAC, proche de la place Carnot. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée desservant un premier bureau sur la gauche donnant sur la rue, 3 autres bureaux, un espace détente, un wc, et un emplacement pour la baie de brassage. Au premier étage (avec une entrée indépendante), vous trouverez une salle de bains avec wc, une cuisine équipée, et 3 autres belles pièces. A ce jour le premier étage est en usage professionnel, mais à l'origine était un appartement de type 3. au deuxième étage, un grenier aménageable. Une cave est accessible de la rue. La taxe foncière est de 1745euros/an. Ce bien peut-être destiné à des professions de santé (médecins, infirmières, ostéopathes), cabinet d'assurance, agence d'intérim, espace coworking... Les diagnostics sont en cours de réalisations, le bien est en monopropriété. Charges annuelles: Electricité 1700euros Eau 350euros Contactez-moi au 0682901311 pour le visiter. Etienne GARRAUD - Agent commercial immatriculé au Rcs de Limoges 845139807. dont 5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Surface habitable: 160 m² Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Taxe foncière: 1700 € Prix au mètre carré du terrain: 1625 € Prix net du bien: 247000 € Prix hors honoraires acquéreur: 247000 € Pourcentage des honoraires: 5.26 % Honoraires acquéreurs: 13000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACE CONSEIL IMMOBILIER LIMOGES - ESPACE CONSEIL IMMOBILIER 22 RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT 87000 LIMOGES SIRET: 48254439200020 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/250294.pdf