IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ HYPERCENTREVILLE À LA ROCHE SUR YON

A VENDRE ? Immeuble en mono-propriété situé quartier des Halles à LA ROCHE-SUR-YON, comprenant un local commercial de 60 m2 environ et un appartement T6 à l?étage avec accès indépendant d?une superficie de 100 m2 environ, le tout en bon état. - Le local commercial est libre d?occupant (loué en bail précaire depuis deux ans avec un loyer annuel de 8400 euros H.T. hors charges, avec une provision de 600 euros annuel pour la taxe foncière). - Appartement Type T6, composé entrée, buanderie au RDC, séjour, salon, cuisine aménagée, 1 chambre et WC au 1er étage et 3 chambres, avec salles de bains au 2eme étage, comprenant une cave et une terrasse (loué depuis 04/10/2018 à 8100 euros/mois hors charges). Couverture Tuiles ? Le commerce et l?appartement ont leurs propres compteurs eau et électricité - Ouvertures pvc double-vitrage - Taxe Foncière 1.192 euros (2019) Prix de vente FAI: 262.150 euros + Frais d'acte env. 18.709 euros Visite sous respect du protocole notarial COVID-19 Référence annonce: 389 Pour tous renseignements complémentaires, contactez A2C, votre spécialiste en immobilier d'entreprise au 06 51 28 92 00. dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Secteur: Quartier des Halles Surface habitable: 1 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 158 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 245000 € Prix hors honoraires acquéreur: 245000 € Pourcentage des honoraires: 7 % Honoraires acquéreurs: 17150.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur LA MAISON du coin - La maison du coin 16 RUE DU MARECHAL FOCH 85000 LA ROCHE SUR YON SIRET: 52852164400021 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/198499.pdf