IMMEUBLE VENDRE DUNKERQUE 6 PICES 155 M2 NORD À DUNKERQUE

** vendre: Immeuble idalement situ proximit du CHD Dcouvrez cette belle opportunit d'investissement avec cet immeuble comprenant trois appartements de type F2, tous bien entretenus et occupant une position privilgie proximit des commodits et du CHU. **Dtails de l'immeuble:** - **Rez-de-chausse:** - Superficie: 62 m - Composition: Salon/sjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, salle de bain moderne, WC indpendant. - Extrieur: Jardin avec terrasse, parfait pour des moments de dtente. - Loyer: 579 EUROS HC (locataire en place depuis 6 ans). - **1er tage:** - Superficie: 45 m - Composition: Entre accueillante, salon, cuisine fonctionnelle, salle de douche, chambre, cellier. - Loyer: 497 EUROS HC (locataire en place depuis 7 ans). - **2me tage:** - Superficie: 45 m - Composition: Entre, salon/sjour lumineux, cuisine, salle de bain, WC, une chambre confortable. - Loyer: 465 EUROS HC (locataire en place depuis 5 ans) bardage arrire et toiture extension 8 ans. **Caractristiques supplmentaires:** - Compteurs spars pour chaque appartement, garantissant une gestion facile des charges. - Un emplacement stratgique, idal pour attirer des locataires de qualit. Travaux prvoir. Dont 4,71 % ttc d'honoraire la charge de l'acqureur inclus dans le prix affich. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Estimation des couet#770ts annuels: entre 760 EUROS et 1 090 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023 JLV IMMOBILIER: professionnels de l'immobilier Si vous confiez l'estimation immobilire Dunkerque entre les mains de l'agence JLV IMMOBILIER, vous allez avoir une valuation correcte. Le professionnel en service effectue sa mission en tenant compte de quelques critres techniques. On peut citer leprix du mtre carr, la