IMMEUBLE VENDRE LILLE 110 M2 NORD À LILLE

Vous recherchez un investissement idal dans un quartier touristique anim de Lille? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous prsenter cette opportunit exceptionnelle: Emplacement: Plein c?ur de Lille, entre la rue Esquermoise et la majestueuse Cathdrale de la Treille, dans une rue pitonne prise par les visiteurs. Proprit: Un charmant immeuble en pleine proprit de 110m2 rpartis sur 3 niveaux, prt tre exploit immdiatement en tant que location Airbnb, sans aucune limite de temps. Distribution: - Sous-sol (souplex) de 22,5m2, avec une cuisine quipe et un accs une cour anglaise. - Rez-de-chausse de 42m2, comprenant 3 pices offrant diverses possibilits d'amnagement: 6m2, 10m2 et 26m2. - Premier tage de 44m2 avec 2 pices 5m2 et 39m2. Travaux en cours: L'installation d'un tableau lectrique est prvue. Actuellement, aucun systme de chauffage n'est install, offrant ainsi la possibilit de personnaliser selon vos prfrences. Travaux prvoir: Pour la transformation du btiment en logements de tourisme, prevoyez une enveloppe d'environ 1200E/m2, soit 132 000E de travaux (estimation). L'ensemble du bien sera revoir, tant donn l'activit commerciale actuelle. En chiffres: sur la base d'une tude des logements en location courte dure du secteur, voici les revenus attendus: - souplex (avec terrasse): environ 70E/nuite - rdc et 1er tage (avec 4 couchages): environ 130E/nuite/logement. Points forts: - Potentiel de rendement locatif attractif grce l'emplacement privilgi dans un quartier touristique recherch. - Flexibilit d'utilisation avec la possibilit d'exploiter en tant que location saisonnire ou long terme. - Proximit immdiate des attractions majeures, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunit unique ! Dtails du bien Surface: 110 m2 Emplacement: Lil