IMMEUBLE VENDRE LOURDES 1 PICE 535 M2 HAUTES PYRENEES À LOURDES

Immeuble de rapport au c?ur de la Place des Halles avec jardin ! Idalement situ sur l'une des places les plus emblmatiques de Lourdes, la place des Halles, cet immeuble de caractre en R+4 reprsente une opportunit rare pour les investisseurs. Au rez-de-chausse, un local commercial de 105 m, actuellement lou, gnre une rentabilit immdiate. Les quatre niveaux suprieurs offrent une surface habitable totale de 430 m, permettant d'amnager 5 appartements T2, 3 appartements T3 ainsi qu'un studio. De nombreuses configurations sont possibles selon votre stratgie: location meuble classique, colocation ou saisonnire. Un atout rare en plein centre-ville: l'immeuble dispose galement d'un jardin privatif de 300 m, vritable plus pour valoriser certains logements ou crer un espace commun attractif. L'ensemble bnficie dj de menuiseries extrieures neuves et d'une faade entirement rnove, ce qui rduit significativement les cots de rnovation extrieure et vous permet de vous concentrer sur l'agencement intrieur pour maximiser la rentabilit. Rentabilit particulirement attractive: sur la base d'une location meuble classique, ce bien peut atteindre une rentabilit brute estime 16,2 %, et une rentabilit nette autour de 8,2 % aprs travaux et frais. Son emplacement central, deux pas des commerces, du march et des commodits, garantit une forte demande locative toute l'anne, porte par l'activit touristique, thermale et religieuse de la ville. Une opportunit rare mlant emplacement stratgique, jardin, revenu immdiat et fort potentiel de valorisation. visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, vous pouvez contacter votre conseillre LEDIL IMMOBILIER, Marie FROUIN au 06 08 82 40 21. Annonce rdige et publie par un agent mandataire. Rfrence de l'annonce: MA_8297 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur soit 4.29% TTC du prix du