IMMEUBLE VENDRE NARBONNE 210 M2 AUDE À NARBONNE

Cet immeuble de rapport est situ en plein centre-ville de Narbonne proximit de la Mdiathque de Narbonne, 2 pas de toutes commodits (Poste, Caf, supermarch, commerces, lignes de bus) Une agence s'occupe des loyers, pas d'impay, possibilit de demander les quittances. Les appartements ont t repeint chaque nouveau locataire. Le taux de rotation est en moyenne de deux ans. Les 3 T2 avec chauffage lectrique sont lous 420E, lous respectivement depuis mars 2022 et septembre 2024. Le T1 avec Mezzanine et une grande terrasse avec chauffage lectrique est lou 340 euros depuis octobre 2020. Le studio avec chauffage lectrique est lou 300 euros depuis mars 2018. Montants: Revenu annuel locatif rel 17 640 E. - Revenu annuel locatif prvisionnel 22800 E. Taxe foncire 4277 E. - Rentabilit nette 6%. Rentabilit prvisionnelle > 6% Il n'y a pas de charge d'entretien. Rnovation des appartements en 2003, double vitrage PVC, colonne d'eau refaite avec 7 compteurs indpendants, VMC collective X 2, Antenne collective. Toiture refaite en 2003 et faade refaite en 2017. PRIX DE VENTE: 323 000 E HAI inclus Honoraires de commercialisation de 5,57 % TTC la charge du vendeur - Dossier complet, diagnostics et baux sur demande. Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial SALON DE PROVENCE sous le N RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris Ile-de-France.