IMMEUBLE VENDRE ROUBAIX 14 PICES 320 M2 NORD À ROUBAIX

Une nouveaut M - Investissement - Rsidence Principale ! *** Visite virtuelle 360 et plan 2D disponible sur demande. *** M Investissement - Rsidence Principale, vous propose ces deux immeubles situ dans le centre historique de Roubaix, ville d'art et d'histoire. Situ dans une rue calme et a proximit de l'ensemble des commodits mais aussi des coles et universits de Roubaix et Tourcoing. Secteur forte demande locative. A moins de 10 minutes pied: Ple 3D, INFOCOM, cole suprieur des arts et industries textile, UFR Langue trangre applique Ces deux immeubles cadastrs dispose de plusieurs appartements, d'un garage ainsi que d'un magasin. Le 1er immeuble dispose de 123 m2 habitable le 2me de 194 m2 habitable. Possibilit de ramnager les deux immeubles avec 9 studios (de 12,5 26 m2), un appartement de 75 m2 ainsi que du magasin. Un ascenseur est install dans le premier immeuble. Idal pour un projet en dficit foncier, les deux immeubles ncessite de gros travaux estim environ 220 000 euros. Calcul de rentabilit (pour location meubl): (9 studios (entre 500 et 540E/HC) + 1 appartement (670E/HC) + 1 place de parking (60E) + 1 magasin (850E/HC)) x 12 - TF / Prix HAI + Frais de notaire + travaux (714 500E) = 9,5 % de rentabilit net Taxe foncire environ: 6700 euros Pour plus d'information, contactez Renald et Alexandre Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Alexandre Mensia, Agent immobilier et prsident de M Investissement - Rsidence Principale, dtenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilire nCPI 5906 2021 000 000 009 dlivr par le CCI de grand Lille