IMMEUBLE VENDRE ROUBAIX 232 M2 NORD À ROUBAIX

ROUBAIX 59, ville qui frle les 100 000 habitants avec une population qui augmente sans cesse depuis 2012. 65% des habitants y sont locataires. Situe dans le quartier Eurotlport, grande maison bourgeoise compose de 9 logements type T1 meubls avec kitchenettes, salle de douche et wc indpendants, entirement refait neuf en 2025 et sous garantie dcennale. Ce bien est lou en co-living, avec une grande cuisine commune en supplment pour l'ensemble des locataires ainsi qu'une buanderie quipe de 2 machines laver le linge. La maison est 100m du mtro, 1900 m de la gare et 140 m du bus. Enormment de demandes tudiantes pour ces actifs. Gestion locative possible avec notre partenaire local. DPE: D aucun travaux prvoir. L'isolation t refaite ainsi que le placo, l'lectricit, la plomberie, le carrelage, les peintures et la toiture controle. Loyers Charges comprises: 59 990E par an (lectricit, eau, internet, ordures mnagres) Taxe foncire: 950E par an Loyers Hors charges: 47 520E par an Prix HAI: 486 000E soit une rentabilit brute de 12,34E Rentabilit nette de: 9,43% (dduit charges, taxe foncire et assurance) Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial EPINAL sous le N RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie au capital de 195 200 E dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 Rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 E au titre de l'activit Transaction Immobilire, reprsente par Monsieur Antoine BINARD en sa qualit de Prsident