IMMEUBLE À VENDRE BERGERAC 125 M2 DORDOGNE À BERGERAC

Venez découvrir cet immeuble de rapport de 167 m² composé d'une charmante demeure de 125 m2 avec son vaste appartement T2 attenant de 42 m2. Situé dans un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, ce bel ensemble immobilier avec places de stationnement et espace extérieur possède de nombreux atouts: Dans la maison de 125 m² (précédemment louée 550 euros): - Vous serez séduits par un vaste salon séjour lumineux de 28 m2. Cette pièce possède son coin cuisine, et donne sur une belle cour carrelée de 20 m² avec son wc. Cette dernière est au calme et constitue le réel avantage de cette maison de ville. - Cette dernière dessert un bel escalier en bois très bien conservé qui nous amène au 1er étage. Nous y trouverons deux belles chambres de 12 m² sur parquet en chêne conservé. Le double vitrage assurera un calme absolu à ces dernières. - Au premier étage toujours, une grande salle de bain lumineuse de 10 m², ainsi qu'un grand wc de plus de 3 m²avec son évier. - Au second étage, nous retrouvons là encore deux belles chambres de 10 m² chacune, avec sol en moquette et en très bon était, avec vue dégagée, ainsi qu'une belle pièce de 11 m² donnant sur ces dernières.- Une cave de 30 m² complète le tout. Dans l':appartement T2 de 42 m² (valeur locative: 350 euros): - Un vaste espace carrelé très lumineux de 37 m² aménagé en pièce à vivre et sa chambre séparée. Facilité d'entretien assurée ! - Une belle salle d'eau de 5 m² rafraîchie par les propriétaires avant la vente, avec son wc. - Caractéristique de ce second bien: il est très lumineux car possède une grande baie vitrée fumée donnant sur l'extérieur. Chauffage central au gaz de ville et électrique dans la demeure principale et climatisation réversible dernière génération dans le second bien vous garantiront des économies d'énergie, d'autant plus que la maison est entièrement en double-vitrage. Autre avantage: tout à l'égout pour les deux biens, toit en