IMMEUBLE À VENDRE CAMBRAI 10 PIÈCES 360 M2 NORD À CAMBRAI

** EN EXCLUSIVITÉ CHEZ M - INVESTISSEMENT - RÉSIDENCE PRINCIPALE ** ** TRÈS RARE SUR LE SECTEUR** A vendre, très bel immeuble situé a proximité directe du centre de Cambrai, au 9 rue Louis Blériot. A destination commerciale, cet immeuble est idéal pour abriter une activité de restauration avec une grande capacité d'accueil de 70 couverts ou plus selon l'aménagement. Superficie totale de 360 m2 environ dont 230 m2 exploités par le restaurant avec de beaux volumes. Il se compose de: - 3 salles principales (2 salles au rez-de-chaussée et 1 grande salle au premier étage avec monte-plats depuis la cuisine), - 1 salle de réunion au premier étage, - 3 WC individuels, - 1 bar, - 1 grande cuisine, - 1 plonge, - 1 grande cave, - Des combles aménageables. En annexe: - 1 maisonnette rue de Feutriers sur 3 niveaux de 22,4 m2 chacun (qui abrite actuellement les WC et chambre froide). Quelques travaux sont à prévoir: - Remise en marche / révision du système de production d'eau chaude et chauffage, - Rafraichissement (peintures, décoration, etc...). Cet immeuble peut aussi convenir à un investissement avec une rentabilité prévisionnelle nette de 7% avec un revenu annuel prévisionnel de 31 650E/an (sous condition de réaliser certains travaux). Possibilité de changement de destination pour création de logements (2 lots existants au cadastre). La taxe foncière s'élève à 3300E. A saisir !