IMMEUBLE À VENDRE LIMOGES 101 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES, proche du siège de LEGRAND et d'un Lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428m², cet immeuble de rapport, cavé sur +/-50m², comprenant: En RDC: Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m² loué 450,00E, et l'autre de 51m² loué 450,00E); Au Niveau +1: Un appartements T2 de 41m² (loué 370E) et un appartement T3 de 53m² (loué 450E); Au nivean +2: Un appartement T3 avec mezzanine de 50m² (loué 445E) et un appartement T3 de 53 m² loué 450E). Les loyers s'entendent nets de TVA, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m² chacune, et une remise de +/-25m². Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130m². Les toitures des bâtiments annexes ont été refaits en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le Propriétaire a investi entre 15 et 20.000E en rénovations. Pas de Copropriété, donc pas de Règlement ni de Syndic ! La Taxe Foncière de 2019 est de 3.173E, refacturée pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le Foncier de ce bel ensemble 428 800,00 E FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 07,2%TTC du montant de la cession, soit 28.800,00ETTC à la charge de l'acquéreur. REF 3185 RENDEMENT IMMÉDIAT !!! ENSEMBLE EN EXCELLENT ÉTAT !!!