IMMEUBLE À VENDRE MARSEILLE-13EME-ARRONDISSEMENT 9 PIÈCES À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Très bon emplacement pour cet immeuble qui comprend deux appartements et deux locaux commerciaux au RDZ. Un snack type « tacos café», restauration rapide, café, livraison à emporter une « pizzeria » a emporter à l'étage deux appartements, un studio ainsi qu'un appartement type T2 (actuellement loué). Le fond de commerce est inclus dans la vente. Situé dans une zone stratégique de Marseille, dans une zone passante sans concurrence directe, en face d'un lycée de l'hôpital des armées Lavéran, et à deux pas d' un Lycée et de l'université de Saint-Jérôme. -Pour le local commercial: Local propre et fonctionnel, modernisé récemment, possède une grosse activité de snacking et de livraisons en forte croissance en partenariat avec Uber Eats, Just eat... une valeur sûre en période de confinement. Local divisé en deux parties, une partie snacking tacos et une partie pizzeria à emporter ou en livraison. Vendu avec fond de commerce, mobilier, cuisine équipée. Possibilité de garer la flotte de véhicules de livraison (scooters) devant l'immeuble. Très bonne visibilité à un carrefour très fréquenté, proche station de métro. -A l'étage vous trouverez un appartement T2 loué 600euros +20euros Charges et un studio anciennement loué 450euros+20euros de charges, peut facilement être augmenté en louant en meublé. avec cuisine équipée et terrasse, ainsi qu'un studio confortable libre de tout occupant. Bail commercial de 9ans (970 euros(30euros de charge)+750euros) Rapport locatif intéressant, locataire sérieux à jour de leur loyer. Cet immeuble n'attend que vous. Prix 330 000euros (honoraire à la charge du vendeur) MANDAT n° 255346 Pour visiter et vous accompagner Vincent GRIMAUD 06.69.92.13.08 ou par courriel agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSA