IMMEUBLE À VENDRE MONTPELLIER 156 M2 HERAULT À MONTPELLIER

Vous recherchez sur Montpellier un immeuble vous rapportant des bénéfices intéressants? Celui-ci, REMARQUABLEMENT BIEN SITUE, est fait pour vous! Cet immeuble entier, en pleine propriété, bénéficie d'un emplacement de tout premier choix car situé dans un quartier au charme des années 1940, dans un des seuls quartiers privés de la ville de Montpellier. Il est situé à 700 mètres du centre-ville historique montpelliérain, à proximité immédiate du tramway, localisé à quelques minutes à pied de la gare Montpellier Saint-Roch. à 600 mètres des rives du lez et à 50 mètres de l'immeuble se trouvent des commodités (supermarché...etc...) La surface Totale est de 224 m2 / surface Habitable 156.16 m2 Cet immeuble est composé de 7 lots:  4 appartements T2, ayant des superficies de  35,77/ 128,22 / 26 / 25,10 m2 1 appartement T3 de 41,55 m 2 1 Garage  de 16 m2 1 grand box de stockage de 31,66 m2 1 local à vélos Les appartements sont tous loués non meublés mais possèdent chacun une kitchenette, du parquet et les couleurs de peinture sont dans les tons blanc, beige et taupe donc moderne. Les compteurs électriques et d'eau sont individuels, la toiture a été entièrement révisée (en 12/2021), il y a 2 velux qui sont neufs (facture avec décennale) et la cage d'escalier a été rénovée en février 2022. Les appartements ont été rénovés en 2018 et sont dores et déjà loués à des étudiants. Les baux sont sécurisés grâce à des parents qui se portent garants. Les loyers actuels respectent l'encadrement des loyers. Le garage est loué indépendamment ainsi que le box de stockage. Cet immeuble des années 1940 n'a aucune procédure en cours Le propriétaire actuel s'occupant de tout, il n'y a ni agence pour la gestion locative, ni syndic.  Montpellier est une ville du sud de la France, à 10 kilomètres de la mer Méditerranée. C'est un territoire irrigué par des infrastructures efficaces (autoroutes A 9 et A 75, aéroport international, a