IMMEUBLE À VENDRE NANCY 836 M2 MEURTHE ET MOSELLE À NANCY

RARE À NANCY - QUARTIER PÉPINIÈRE / 3 MAISONS - 5 MINUTES PLACE STANISLAS. L'agence Parade etamp; Fils Immobilier vous présente ce magnifique immeuble de caractère situé dans une rue particulièrement prisée à Nancy, idéal pour investisseurs. Pierre de taille, moulures, parquets chêne, alcôves, cheminées d'époque, marbre, balcon avec garde-corps en fer forgé, mosaïques, carreaux ciment etc. Vous retrouverez l'ensemble des éléments de caractère tant appréciés du début du siècle dernier; véritables témoins du formidable savoir-faire de cette époque. Chacun des 8 appartements disposent d'un jardin privatif à l'arrière du bâtiment et d'une cave fermée. L'immeuble totalise 836 m2 au total dont 536 m2 de surface louable (hors grenier potentiellement aménageable). Composé comme suit: - Au rez-de-chaussée, deux appartement dont: Un T2 de 65 m2 loué.Un T2 de 65 m2 loué.- Au 1er étage, deux appartements dont: Un T3 de 73m2 loué.Un T2 de 63 m2 loué.- Au 2 ème étage, deux appartement dont: Un T2 de 63 m2 loué.Un T3 de 72 m2 actuellement non-loué.- Au 3 ème étage, deux appartements dont: Un T3 de 72 m2 loué.Un T2 de 63 m2 loué.- Au 4ème et dernier étage, un grenier de 150 m2 au sol, potentiellement aménageable. - Un sous-sol complet avec caves. - Un jardin de 220 m2 découpé en jardinets individuels. Les revenus totaux annuels s'élèvent à 55 000 EUROS / AN. À noter que la quasi totalité des appartements sont actuellement loués en-dessous du prix du marché. En réajustant les loyers (12 euros/m2) et en exploitant le grenier; un revenu annuel de 90 000 euros peut aisément être envisagé. Éléments techniques complémentaires: DPE classés E, structure saine et solide, fenêtres double vitrage, colonne de gaz refaite... Quelques travaux peuvent être à envisager. Pour plus de renseignements, l'agence se tient à votre entière disposition.etnbsp;