IMMEUBLE À VENDRE ROUBAIX 14 PIÈCES 320 M2 NORD À ROUBAIX

Une nouveauté M - Investissement - Résidence Principale ! *** Visite virtuelle 360 et plan 2D disponible sur demande. *** M Investissement - Résidence Principale, vous propose ces deux immeubles situé dans le centre historique de Roubaix, ville d'art et d'histoire. Situé dans une rue calme et a proximité de l'ensemble des commodités mais aussi des écoles et universités de Roubaix et Tourcoing. Secteur à forte demande locative. A moins de 10 minutes à pied: Pôle 3D, INFOCOM, École supérieur des arts et industries textile, UFR Langue étrangère appliquée Ces deux immeubles cadastrés dispose de plusieurs appartements, d'un garage ainsi que d'un magasin. Le 1er immeuble dispose de 123 m2 habitable le 2ème de 194 m2 habitable. Possibilité de réaménager les deux immeubles avec 9 studios (de 12,5 à 26 m2), un appartement de 75 m2 ainsi que du magasin. Un ascenseur est installé dans le premier immeuble. Idéal pour un projet en déficit foncier, les deux immeubles nécessite de gros travaux estimé à environ 220 000 euros. Calcul de rentabilité (pour location meublé): (9 studios (entre 500 et 540E/HC) + 1 appartement (670E/HC) + 1 place de parking (60E) + 1 magasin (850E/HC)) x 12 - TF / Prix HAI + Frais de notaire + travaux (714 500E) = 9,5 % de rentabilité net Taxe foncière environ: 6700 euros Pour plus d'information, contactez Renald et Alexandre Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critères de recherche. La présente annonce a été rédigée par Alexandre Mensia, Agent immobilier et président de M Investissement - Résidence Principale, détenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilière n°CPI 5906 2021 000 000 009 délivré par le CCI de grand Lille