IMMEUBLE À VENDRE TOULOUSE 9 PIÈCES 236 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Idéalement situé, entre la cathédrale Saint Sernin et le quartier Arnaud Bernard: Bel immeuble construit fin XIXeme début XXeme en très bon état intérieur/extérieur composé de 2 bâtiments. Dans le 1er: un local commercial, un T2 et un T2bis spacieux Dans le 2eme: 2 T2 dont 1 avec terrasse Tous les biens sont loués, pour un loyer total de 3064 euros/mois. Consommation conventionnelle: 236 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions: 7kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels: entre 696 euros et 942 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 08 octobre 2021 Prix de vente: 829 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LARMANDIEU, au 0629219825 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LARMANDIEU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 948388467 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 328149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Julien LARMANDIEU (EI) Agent Commerci