IMMOBILIER PROFESSIONNEL À LOUER ROUSSET À MESNIL ROUSSET

RED GROUPE vous propose à la location un immeuble de bureau indépendant de très bon standing. Les bureaux sont actuellement occupés mais peuvent se libérer rapidement si nécessaire - Immeuble indépendant sur terrain 3.500M², clos, arboré et paysagé avec aire 'détente' - 1 entrée charretière à portail automatique - larges parkings client/personnel -1 bâtiment carré plain-pied 500M² indivisible organisé autour d’un patio central paysagé, construction récente - bureaux de standing, construction traditionnelle, accueil façade sud, - chauffage/climatisation PAC air/air, cloisonnement haut de gamme alu/verre amovible, sol grès cérame - hall d’accueil, bureau réception, salle de conférence 25/35 personnes, bureaux pour 10/20 personnes - entièrement cablé voix/data, relié fibre optique, local serveurs/baies brassage, - prévus pour réception clients « Grands comptes etamp;amp; Etrangers » (3 mâts pavillons) pour toutes activités de services: siège, holding, grands comptes, direction régionale, laboratoire, etc. Absence de syndic et de charges. Prévoir entretien du patio et des abords Location au choix vide ou meublé (mobilier de bureaux haut de gamme) Régime Juridique du Contrat: Bail commercial ou professionnel Loyer révisable annuellement selon indice INSEE. Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer. Fiscalité: soumis à TVA. Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Dépôt de garantie 20 000 €. Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.red-groupe.fr/honoraires Surface: 500 m²