IMPOSANTE ET ÉLÉGANTE VIILLA À CARNOUX EN PROVENCE

EXCLUSIVITÉ CARNOUX EN PROVENCE Sur les hauteurs, quartier recherché, exposition plein sud, vue colline. Énorme potentiel pour cette imposante, et élégante villa des années 86, de construction traditionnelle, parfaitement bien entretenue. SURFACE: 197,33 m2 hab. + 68 m2 de surface utile. Sur 386 m2 de terrain avec PISCINE 8X5. OFFRANT Des volumes exceptionnels, et un agencement atypique. IDÉAL POUR CRÉER DEUX LOGEMENTS. Avec son sous-sol aménagé: Offrant une cuisine US + séjour salon de 49 m2, 2 chambres, une magnifique salle d'eau, douche Italienne, double vasque. En rez de jardin: Une cuisine US meublée, Séjour/Salon, (cheminée foyer fermé) 44 m2. 1 Chambre, 1 superbe salle de bains, double vasque posée sur meuble d'époque, baignoire sur pied, douche, WC séparé. A l'étage: 1 Grande chambre en sous pente et son coin bureau, + nombreux placards. Climatisation. Une chambre, 1 Salle d'eau. Tropézienne de 8.60 m2. SOIT AU TOTAL: 5 CHAMBRES. 2 CUISINES. 2 SÉJOURS/SALONS. 3 SALLES D'EAU. 3 WC Chaudière au gaz neuve, façade auto lavante, parking 2 voitures, cave en sous-sol, GARAGE. Fermeture PVC Volet roulant. FIBRE. TAXE FONCIERE: 1342 € Honoraire à la charge du vendeur. DPE: C 85 GAS: C 17 ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS ENERGIES DU LOGEMENT: ENTRE 1210 € ET 1700 € Par an. PRIX MOYEN indexés au 1 er Janvier 2021 abondement compris. (CLAIRE GIROD AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER INDÉPENDANT SAS EMAIL IMMOBILIER) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 30/10/2022 par Claire Girod 0664304600, RSAC 40949451500037 - EI, agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS     85                   17