INDY" APPARTEMENT DUPLEX AVEC TERRASSE PRIVATIVE À CAEN

L'agence Visite etamp;amp; Co vous présente « Indy » Sur notre site internet vous découvrirez: - une visite virtuelle 360° HD permettant même de mesurer les pièces - une vidéo de présentation HD (l'un de nos agents vous fait découvrir en vidéo la maison) - des plans cotés, des documents téléchargeables… « Indy » est un appartement en rez-de-jardin, à Thury- Harcourt, entièrement rénové, il est donc en parfait état. « Indy » est un T3 en duplex de 51.96 m² (diagnostic loi Carrez disponible en document téléchargeable sur notre site): vous pourrez découvrir un beau séjour lumineux et deux belles chambres peu mansardées à l'étage, un WC séparé et une salle de bains. Résidence calme de seulement 1 étage, proche de tous commerces de proximité, écoles et de la voie verte pour vos balades. Idéalement situé: 19 minutes du périphérique de Caen et 26 minutes de Falaise. Dans une ville en plein essor et au cœur de la Suisse Normande ! Vous allez découvrir un appartement très lumineux, avec pour surprise sa terrasse privative et vous profiterez d’une cuisine aménagée et bien équipée ouverte sur le séjour. Vous pourrez garer vos voitures sur le parking commun juste en face de l'appartement. « Indy » est parfait pour un premier achat immobilier, c'est un bon compromis entre un appartement et une maison puisqu'il n'y a pas de terrain à entretenir (se loger pour le prix d'un loyer). Faibles charges de copropriété: 51.48 € par mois Cave avec électricité. Mentions obligatoires: Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: effectué: Conso énergétique: DPE 264 / GES:14 Ce bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, nombres de lots: 23 dont 13 principaux. Charges de 732.44 € par an 419 € récupérables sur le locataire en cas de location (ce bien se prête tout à fait à un investissement locatif assez sécurisé et facile à gérer). Mandat présenté par Peggy MAGIN Agent Commercial RSAC 402 514 343 RCP MMA contrat 127 124 335 Attestation de collaborateur ADC 1401 2019 000 184 258 valable jusqu'au 16/01/2022 Pourquoi choisir Visite etamp;amp; Co ? Vendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients. Acquéreur: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien (pas de cachotteries hein), la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos/vidéos/visites virtuelles. Investisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, la gestion locative de vos biens avec une formule unique à 4.8 % TTC la première année comprenant les missions de gestion courantes, le tout saupoudré de conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition. (GLI en option). Locataire: vous avez enfin accès à de 'vraies' annonces détaillées, suivi d'un process clair pour les visites et le dossier à déposer (disponible en téléchargement sur notre site). Futur agent ?: si vous êtes déjà agent immobilier: rejoignez une marque en plein développement! Si vous envisagez une reconversion: consultez la page 'devenir agent' de notre site. AVIS AUX INTERNAUTES: Abonnez-vous à nos réseaux sociaux: - FB: pour voir en avant-première nos biens - INSTA: pour suivre notre quotidien d'agent - YT: pour nos vidéos de conseils immobiliers Comment nous contacter: Téléphone: 02 61 53 63 00 Notre CHAT SMS: 07 83 53 81 37 Mail: contact@visite-andco.fr Nous avons 3 agences: Caen, Thury-Harcourt et Falaise et nous sommes ouverts du mardi au samedi inclus. Mandat N° 324. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété