INVESTISSEMENT LOCATIF – CARQUEFOU – RÉSIDENCE EN FRANCE

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 8 121€ • Rentabilité: 6,02 % • Gestionnaire: APPART CITY Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Duplex T2 aux 2ème et 3ème étages comprenant: au niveau bas: une cuisine avec placard, un séjour, un wc et un balcon à jouissance privative au niveau haut: une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, dégagement. - La résidence Appart City Nantes Carquefou est idéalement située à Carquefou, à proximité du centre-ville dans le quartier des affaires de Nantes-Est. Le parc des expositions de la Beaujoire se trouve à 5min. La gare de Nantes est à 7,2km et l'aéroport de Nantes Atlantique à 15,2km. Plan 3D sur demande Le coin du LMNP - Antoine Besson 07 88 19 30 96 agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 19003 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 539 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 46.64 m² Nombre de pièces 2 Ville CARQUEFOU 44470 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire