INVESTISSEMENT LOCATIF – LA TESTE DE BUCH – RÉSIDENCE LE EN FRANCE

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 466€ • Rentabilité: 6,38 % • Gestionnaire: Zenitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T1 comprenant: pièce principale, coin cuisine, salle de bains, wc. Balcon en jouissance exclusive. - La résidence Le Roof est idéalement située à la Teste-de-Buch à proximité du bassin d'Arcachon. Les plages et la dune du Pilat se trouvent à 10min de route. Le golf de Gujan-Mestras est à 2,7km et la gare d'arcachon à 6km. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 22066 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 121,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 23 m² Nombre de pièces 1 Ville LA TESTE DE BUCH 33260 Département Gironde Région Aquitaine