INVESTISSEMENT LOCATIF – MERIGNAC – RÉSIDENCE ALL EN FRANCE

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 4 309,44€ • Rentabilité: 5,52 % • Gestionnaire: Pichet Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien: - Appartement T2 au 1er étage comprenant: une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. - La résidence All Suites Appart Hotel Bordeaux est idéalement située à Mérignac, à 10min du centre-ville de Bordeaux. L'aéroport international de Bordeaux est à proximité. Les vignobles du Médoc se trouvent à 25min. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 20669 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 121,92 €. Honoraires charge vendeur. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 31 m² Nombre de pièces 2 Ville MERIGNAC 33700 Département Gironde Région Aquitaine