JOLIE MAISON 2 CH + COMBLES, GRAND JARDIN À WATTRELOS

Description Vos agents RE/MAX Jean Franois Catteau et Anne Sophie Derycker sont ravis de vous prsenter cette superbe maison pleine de charme ! SITUATION A la limite entre la baillerie et la houzarde, vous aurez la possibilit de rejoindre la belgique, mais aussi les grands axes rapidement. Vous aurez galement la proximit immdiate des coles (de la maternelle au secondaire, cot france et belgique) en 5min. Vous l'aurez compris, c'est un top secteur ! DESCRIPTION Pass le hall d'entre, vous serez charms par l'atmosphre trs agrable qui vous transportera dans la pice vivre. Vous pourrez ensuite dcouvrir une grande cuisine attenante et lumineuse de 12m2 avant de vous imaginer en train de vous prlasser dans la vranda/jardin d'hiver avec vue sur le grand jardin de 250m2 environ. Pour complter ce rez de chausse: une salle de douche, un Wc indpendant et une grande buanderie. Au premier tage, vous pourrez dcouvrir deux chambres de 9,5m2 et 12m2 la dcoration soigne. Enfin, des combles amnags sont disponibles au dernier tage (19m2 au sol, 4,2m2 habitables) idal pour un enfant ou adolescent. Bonus: grand jardin d'environ 250m2 + 2 abris de jardin. possibilit de location garage juste en face. Une maison o rien n'est prvoir, et o le mot 'poser ses meubles' prend tout son sens ! ETAT TECHNIQUE DPE: D GES: D Evaluation des couts entre 1230b'/xe2/x82/xac'/an et 1720b'/xe2/x82/xac'/an. lectricit refaite entirement en 2021, chaudire entretenue, datant de 2014. Toiture de la veranda refaite en 2014. Le tout avec factures l'appui ! PRIX DE VENTE PRIX DE VENTE: 218000b'/xe2/x82/xac' Honoraires partags entre le vendeur et l'acqureur. Prix 213000b'/xe2/x82/xac' honoraires la charge de l'acqureur exclus. Honoraires de 5000b'/xe2/x82/xac' TTC la charge de l'acqureur soit 1,86% Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Profitez de l'expertise des agents REMAX, prsent sur toute la France avec plus de 1.000 Agents forms et prts vous accompagner dans vos projets de vente, d'achat et d'investissement. Vous souhaitez estimer une maison, un appartement, un terrain, un loft, ou tout autre immeuble ou bien immobilier, nos estimations sont gratuites, n'hsitez pas, il y a forcement un agent REMAX proche de vous. Faire appel un agent REMAX est la faon la plus sre de raliser votre transaction immobilire dans de bonnes conditions et en toute scurit. Nos honoraires partags (maximum 3% charge vendeur et 3% charge acqureurs) sont gages d'un service quitable. C'est pour votre bien que nous travaillons en coopration avec tous les professionnels de votre secteur. Un seul objectif, vendre votre bien dans les meilleurs conditions ou trouver votre bien immobilier idal ! Au vu de la situation financire et des conditions bancaires actuelles, REMAX METROPOLE met votre disposition les services d'un conseiller financier, l'coute de ses clients. Une demande de prt ? Vous pouvez comptez sur l'accompagnement et les conseils de notre conseiller financier. Cette annonce est rdige sous la responsabilit ditoriale de Anne Sophie Derycker agissant en tant que que conseiller immobilier indpendant (sans dtention de fonds), agent de REMAX Mtropole immatricul au RCS de VILLE sous le numro 921233268. Titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la SAS LEROY immo. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' 182 b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' 39 b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'