LA CAMPAGNE… 1H30 DE PARIS À PARIS

Ancien corps de ferme en bon état composé de l'habitation principale et de ses dépendances. - Terrain clos 2158 m2. - Maison d'habitation 130 m2 habitables (154 m2 au sol). - Hangar 120 m2- Grange 170 m2- Écuries 135 m2- Cave voutéeL'habitation principale: - RDC: Grande cuisine - Salon / salle de séjour de 63m2 avec cheminées à foyer ouvert - Salle de bain - Wc indépendant - Cellier. - Étage: 3 chambres avec possibilité de créer facilement sur le même palier une quatrième chambre et une salle d'eau dans la partie grenier non encore aménagée. - Chauffage central avec chaudière à condensation récente - Citerne de gaz propane enterrée. Possibilité de raccorder un chauffage à bois ou à granulés dans l'une des cheminées du salon. - Assainissement individuel. - Toitures en bon état. - Double-vitrage et isolation correcte. Ensemble à très fort potentiel. La configuration des dépendances permettrait d'aménager au minimum un logement indépendant type gîte ou tout autre espace de vie. - Zone rurale, village calme. - À 3 kms, Villeneuve l'Archevêque. Bourg avec commerces, médecin, écoles, collège…. - À 6 kms, accès à l'autoroute A5 (sortie 19). - À 25 kms, gare SNCF de SENS. - Taxe foncière 2020: 517 € DPE vierge car impossibilité de récupérer les factures de chauffage auprès des anciens locataires. Vente directe sans frais d'agence.