LA VALENTINE - T5 AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSES ET GARAGE EN FRANCE

La Guilde du Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement T5 de 112m² situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence arborée, calme et sécurisée, offrant de superbes vues dégagées sans vis-à-vis. Il est lumineux, bien agencé et parfaitement entretenu./n/nSéjour de 34 m²: spacieux, climatisé et ouvert sur une grande terrasse de 42 m² orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal, avec une partie véranda./n/nCuisine semi-ouverte et équipée, offrant une belle fluidité avec le séjour./n/nSuite parentale: équipée de climatisation réversible, placard aménagé et salle de bains privative avec fenêtre./n/n3 chambres supplémentaires: toutes avec placards aménagés, dont deux donnant accès à une seconde terrasse de 12 m² orientée sud-est. Chauffage par convecteurs électriques dans chaque chambre./n/nDeux WC séparés et une salle d’eau avec douche à l’italienne./n/n1 box en sous-sol et 1 place de parking extérieure large, située en face de l’entrée de l’immeuble pour un accès facilité./n/nProche des commodités: collège Le Ruissatel, école primaire La Valentine, centres commerciaux La Valentine, accès rapide à l’autoroute Est et desserte par les transports en commun./n/nCet appartement rare allie confort, espace et tranquillité dans un emplacement de choix./n/nTaxe foncière: 2362 euros dont 617€ de prélèvement ordures ménagères./nBien dans une copropriété de 38 lots./nCharges mensuelles 179€/nHonoraires: 4% TTC à la charge du vendeur/nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr//n/n Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 112.00 m² Nombre de pièces 5+ Ville Marseille 13011 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur