LANDAISE RÉNOVÉE, DÉPENDANCES ET ESPACE ÉQUESTRE 1 HA EN FRANCE

A 10 min des plages, à 20 min de Bayonne, au calme et sans vis-à-vis, ferme landaise entièrement rénovée, piscine, grange, atelier, sellerie, abri, box et zone stabilisée pour chevaux sur un ha de terrain clôturé et électrifié. Habitation : 170 m2 rénovée avec goût et matériaux de qualité, beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vaste pièce à vivre de 40 m2 lumineuse et traversante donnant sur une cuisine semi-ouverte et un  îlot central convivial. Salle à manger, deux chambres, salle de bain et WC, buanderie. A l’étage, espace bureau, vaste suite parentale de 30 m2 avec sa salle de bain attenante et un dressing pouvant également faire office de chambre. Espace mezzanine salle de jeu avec verrière donnant sur la pièce à vivre. Terrasse de 60 m2 couverte par pergola et piscine de 9 x 4 m avec terrasse bois exotique A savoir: rénovation totale de l’habitation en 2016 avec larges baies vitrées, menuiseries alu double-vitrage K-Line, Velux électrique télécommandé, installation électrique domotique évolutive (système ouvert), escalier chêne sur-mesure, poêle à bois (14 Kw), chauffage électrique intelligent à détection de mouvement, cumulus, portail électrique, protection piscine aux normes, pompe et système de filtration neufs, assainissement 2016 aux normes. Dépendances : grange de 60 m2 rénovée cette année avec porte double battants pouvant servir de garage, deuxième niveau sous toit avec plancher récent pour remise et stockage. Un atelier de 20 m2 et une sellerie de 30 m2 sont attenants à la grange ainsi qu’une partie ouverte sous auvent pour stockage foin / bois.  Espace équestre : abris 9 x 3 m en bois et boxe de 2018 sur dalle béton et zone sablée stabilisée (dalles drainantes) de 100 m2, abreuvoir automatique, aire de soin, douche. Deux paddocks entièrement clôturés et ombragés (feuillus et fruitiers) en bordure de forêt. Clôtures bois doublée électricité trois rangs + Sanglière. Idéal chevaux, poneys de loisir et/ ou seniors.  DPE en cours Possibilité de louer 1,2 ha supplémentaire attenant à la propriété Merci aux agences et mandataires de s’abstenir de tout démarchage, c’est déjà fait ! Premier contact par email. Réservé aux projets sérieux avec dossier de financement conforme au budget établi.