LE ROUET-13008-T4-MARSEILLE-BALCON À MARSEILLE

LE ROUET-13008-T4-MARSEILLE-BALCONS T34 Votre agence STÉPHANE PLAZA MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE vous présente EN EXCLUSIVITE: Ce très bel appartement situé en étage élevé avec ascenseur, dans une résidence calme et très bien entretenue. Venez découvrir cet appartement rénové avec goût situé au coeur du Rouet dans une rue calme mais à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte et aménagée, l'ensemble vous donnant accès un à joli balcon végétalisé. Vous serez séduit par la décoration soignée et l'optimisation des espaces. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle de douche avec un espace buanderie et de WC séparé. Vous disposerez également d'une cave. Possibilité d'acquérir un grand box fermé en sus du prix. Coup de coeur assuré pour cet appartement sans aucun travaux à prévoir !! Ne tardez pas pour le visiter... Accès métro à 5min à pied, accès rapide autoroute et parc du 26ème Centenaire. Ecoles maternelle et primaire également à proximité. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Contact: Amandine THOBOIS Tél.: 06.64.21.23.86 - Mail: athobois@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3708 euros. Amandine THOBOIS Agent Commercial - Numéro RSAC: 810 210 120 - Ancien Secteur: LE ROUET Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 85 m² Surface du séjour: 39 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Bon Etat Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Exposition du bien: EO Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 197 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 33 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1534 € Prix net du bien: 310000 € Prix hors honoraires acquéreur: 310000 € Honoraires vendeurs: 18600 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 54 Charges annuelles: 3708 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 - Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 312 Rue Paradis 13008 MARSEILLE SIRET: 83081063600019 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125187.pdf