LOC LOCAL COMMERCIAL/CABINET/ÉTUDE 115M² -... À LIMOGES

Nous sommes à Limoges, sur un axe entrant/sortant proche centre ultra-circulant, au Sud de Limoges. Nous y vendons, récemment libéré par une Fondation Nationale qui l'occupait, un local d'angle avec +/-16ml de façade/vitrine, d'une superficie développée de +/-115m² sur trois niveaux: Hall d'entrée (Accès PMR facilité) et open-space en RDC, Bureau et espace de réunion (avec kitchenette) en R+1, et salle d'archivage en R-1. L'ensemble vous sera proposé après un gros rafraichissement (peinture) en cours. Salle d'eau avec douche - 2WC. La provision mensuelle de charges (Chauffage Central, Entretien et Élec parties Communes) est de 300,00€. La Taxe Foncière se situe autour de 850,00€ en 2020. Le Loyer mensuel attendu se situe autour de 900,00€ HTHC. Nous vendons ce Bien 131.520,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 11.520,00€TTC à la charge du Preneur. IMMÉDIATEMENT DISPO !!!