LOCAL BÂTIMENT + LOGEMENT INTÉGRÉ PME ARTISAN STARTUP EN FRANCE

A vendre bâtiment PME, Local artisanal, STARTUP (+/-550m²) de 1997 avec logement (7 pièces) intégré dans le bâtiment (+/- 170m²), surface totale terrain 3300m² (Shon 2980m²): - Position géographique: En Parc d’Activités, commune de Moutiers 35130, accès et visible de la rocade nord de la Guerche de Bretagne, à 15 minutes de l'axe routier RN157 / A81 / A11 Rennes Paris, véritable rond-point aux axes routiers vers Angers, Nantes, Saint-Nazaire, Rennes, Vitré, Fougères A84 etc.. -Descriptif: - Logement ou futur espace de bureau (avec accès direct à l'atelier): Hall d'entrée, salon salle à manger, cuisine, couloir avec placards, WC, salle d'eau (baignoire bidet lavabo), 2 chambres, buanderie, débarras ou espace bureau, cellier, garage/atelier, chauffage électrique, terrasse, terrain en pelouse et arboré (+/-1650m²), espace parking. - Atelier +/- 730 m² utile: * Hall d'entrée (accès au rez-de-chaussée et à l'étage) * A l'étage, sur plate-forme plancher bois doublé croisé, espace bureau (+/-90m² su dalle plancher technique), WC, espace rangement (+/-200m²) sécurisé avec garde-corps et barrière écluse. * Au rez-de-chaussée, espace atelier (+/-300m²), WC, accès à une annexe (+/-60m²) (espace divisible en plusieurs locations) Bâtiment isolé laine de roche + habillage intérieure en panneau de bois OSB, plafond en panneau isolant aluminés avec 2 portes sectionnelles électriques. Cour gravillonnée (+/- 1500m²), portai l coulissant. Quai de chargement pour VU et remorque. Nombreuses possibilités d'agrandissement, bâtiment divisible en multi activités (possibilité de revenus sur 3/4 loyers). Si besoin de plus d’espaces, il y a des possibilités d’agrandissement (terrains viabilisés au sud et à l’ouest du bâtiment soit +/- 15 000m² et +). Prix négociable (après visite et dans la limite du raisonnable). Plus d’infos et de photos sur demande par mail: jf.beasse@orange.fr ou p