LOCAL COMMERCIAL LOCATION BAIL COMMERCIAL 1300 M2 LA À LA FLÈCHE

La Flèche, 72200 - La Girouardière TYPE D'ACTIF Local commercial TYPE DE TRANSACTION Location Bail commercial SURFACE 1 300 m² DISPONIBILITÉ Immédiate RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY KCLHLYY DESCRIPTION SNAPKEY vous propose ce grand local commercial en excellent état de 1 300 m² de plain pied. Il est composé d’une belle surface de vente de 900 m² et d’une réserve de 400 m² dans la zone commerciale Monnerie Shopping à La Flèche. Cette zone commerciale est très accessible et le sera davantage grâce aux travaux prévus (début mars 2021-fin mai 2021) facilitant l’accès des voitures directement depuis le rond-point de la départementale D323. L’installation de panneaux Totem pour indiquer l'accès permettra également une visibilité optimale. Vous côtoierez de grandes enseignes comme GIFI, HAPPY CASH, ATOL, DARTY, à proximité immédiate de l'enseigne d’hypermarché E.leclerc. Ce local commercial est également idéalement situé à deux pas du très fréquenté centre aquatique l'Ilébulle, vous permettant de bénéficier d’une zone de chalandise de qualité. 300 places de parking sont disponibles, une cour de livraison arrière ainsi qu'une voie d'accès directe à la route départementale. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local ! Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement. Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO ! VISITES VIRTUELLES VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY, REF: KCLHLYY Rendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir l’adresse exacte et visiter en toute autonomie le bien en réalité virtuelle. Accédez aussi aux plans (inc.dwg) et aux spécificités techniques et juridiques du bien. Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site. CONDITIONS FINANCIERES Loyer: 9 750€ HT/HC/mois, soit 117 000€ HT/HC/an Montant des charges: 10 400€/an HT/HC Honoraires: 9,99% du loyer annuel HT/HC seulement CONTACT Téléphone: 06 44 64 98 92 Email: annonce@snapkey.fr SNAPKEY, néo-agent en immobilier commercial etamp; d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités etamp; entrepôts; partout en France. STATUT DU NÉGOCIATEUR Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817 Mandat N° 2020969. Provision sur charges 867 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 29 250 €. Honoraires de 11 688 € à la charge du locataire. Nos honoraires: https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs Surface: 1300 m² Chauffage: climatisation