LOCAL COMMERCIAL LOCATION BAIL COMMERCIAL 218 M2 BIO À BIOT

Biot, 06410 - Saint-Phillipe TYPE D'ACTIF Local commercial TYPE DE TRANSACTION Location Bail commercial SURFACE 218 m² DISPONIBILITÉ Immédiate EMPLACEMENT IDÉAL POUR Activité de Retamp;D ou à fort contenu technologique, Start-up, PME, Centre de recherche RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY OIGMUHV DESCRIPTION SNAPKEY vous présente ce superbe bureau de 218m² idéalement situé dans la technopole de Sophia-Antipolis et faisant partie d’un ensemble tertiaire de 3 immeubles. Accessible par ascenseur au 2ème étage d’un bâtiment neuf, bénéficiant d’une vue dégagée et verdoyante, respectant les nouvelles normes BEPOS (Bâtiment à énergie positive), les bureaux sont lumineux et disposent de plusieurs balcons donnant sur un environnement verdoyant. Ce bureau répond également aux normes PMR (Personne à mobilité réduite). À seulement 4 minutes de l'autoroute et à 8 minutes de la gare de Biot en voiture, ce lot dispose aussi de 12 places de parkings intérieurs. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format.dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO ! VISITES VIRTUELLES VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY, REF: OIGMUHV Rendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir l’adresse exacte et visiter en toute autonomie le bien en réalité virtuelle. Accédez aussi aux plans (inc.dwg) et aux spécificités techniques et juridiques du bien. Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site. CONDITIONS FINANCIERES Loyer: 4 088 € HT/HC/mois, soit 49 050 € HT/HC/an Montant des charges: 6 104 €/an HT Honoraires: 9,99% du loyer annuel HT/HC seulement CONTACT Téléphone: 06 44 64 98 92 Email: annonce@snapkey.fr SNAPKEY, néo-agent en immobilier commercial etamp; d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités etamp; entrepôts; partout en France. STATUT DU NÉGOCIATEUR Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817 Mandat N° 2020972. Provision sur charges 509 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 163 €. Nos honoraires: https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs Etage: 2 Ascenseur Surface: 218 m² Chauffage: climatisation