LOCAL COMMERCIAL VENDRE LIMOGES 100 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes Limoges, sur une pntrante circulante et passante. Nous y vendons un trs beau Fonds de Commerce BAR (Brasserie) / FDJ & PMU, ayant fait l'objet de +/-20.000EUR d'investissement en 2016. Le Local Commercial d'une superficie de +/-1.000m2 en RDC, dispose de deux caves (10 & 40m2). Il offre une grande salle Bar-Brasserie avec Comptoir de 10ml (10 tabourets), une arrire-salle type Rserve (Cuisine potentielle), un Double Coin Sanitaire (H/F spars) + Lavabo, le tout complt par deux terrasses: Une sur cour prive (20couverts), l'autre sur Voie publique de 3 tables. Le Fonds est quip de 2 crans TV, de tout son Mobilier (Tables, Banquettes, Chaises...), de tout son Matriel (Machine Caf, Glaons, Lave-Verres...) l'exclusion du moulin caf, et du mobilier de terrasse + Pompes Bire, prts par Contrat de Brasseur. Le Bien dispose d'une Licence IV, d'un Coffre-Fort, et d'un Compteur lectrique Triphas. Stationnement-livraison pour 3 places VL + 1 place VL non payante. Possibilit d'installer une extraction aux normes. Le Fonds a pu tre un des tout meilleurs PMU du secteur, il y a 8 10 ans. Son Loyer Mensuel actuel est de 512,00EURNets de TVA. Charges Locatives Mensuelles (Eau + Ordures Mnagres) de 50EUR (Hors charges individuelles). Chauffage central par chaudire au gaz de ville. Bail renouvel fin dcembre 2021. Nous vendons ce Fonds de Commerce trs productif, et cependant avec des axes de dveloppement (amplitude d'ouverture), 87.680,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 7.680,00EURTTC la charge de l'Acqureur. REF ROPERT IMMO: 3643/CBB87 Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site orisques.gouv.fr