LOCAL COMMERCIAL VENDRE LIMOGES 11700 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes en ZI NORD de LIMOGES. Nous y vendons un Ensemble MURS & FONCIER, constitu, sur un terrain de 18.900m2, d'un Btiment d'une emprise de +/-7.470m2, d'une superficie dveloppe sur 3 niveaux (non cavs) de +/- 11.700m2. Les Locaux sont ce jours et pour partie, occups par 3 Locataires: Le Premier loue 610m2 pour 26.400EUR/an, jusqu' Fvrier 2024. Le second loue 1.600m2 pour 76.236,36EURHTHC/an, jusqu' dmnagement possible vers mai 2025, avec une fin de bail en 2031. Le Troisime loue 2.740m2 pour 127.615,52EURHTHC/an, probablement jusqu' juin 2026, avec fin de bail fin mai 2031. Depuis l'achat des Locaux par le Vendeur, ce dernier a ralis dans le bti 200.000,00EUR de Travaux de Division, d'Adaptation et de Rafrachissement. A ce jour, +/- 5.200m2 de Locaux sont disponibles (Essentielement des Bureaux), laissant cependant une rentabilit actuelle 'actes en main' de 8,07%.La Taxe Foncire est refacture chaque locataire, au prorata. Nombreuses (+/-100) places des Partkings partags, la plupart dj occupes par les locataires actuels. Accs Immediat par Bus. Nous vendons cet ensemble 2.862.000,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 06,00%TTC du montant de la Vente HT ou Net de TVA, soit 162.000,00EURTTC, la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: REF ROPERT IMMO: 4065/CBB87