LOCAL COMMERCIAL VENDRE ROANNE 3 PICES 79 M2 LOIRE À ROANNE

En plein coeur du centre-ville de Roanne, dcouvrez ce local commercial d'une surface totale de 79,5 m, comprenant une surface de vente, un espace bureau ainsi qu'un appartement T2 attenant, idal pour optimiser votre activit ou gnrer des revenus complmentaires. Description du bien: Surface commerciale: Espace de vente spacieux et lumineux, idal pour accueillir une activit commerciale ou de services. Bureau: Un espace ddi pour la gestion administrative ou un poste de travail spar. Appartement T2: Un logement fonctionnel attenant, comprenant un sjour, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Idal pour un usage personnel ou pour une mise en location. Localisation: Situ dans une rue dynamique et passante du centre-ville, proximit des commerces et des transports. Points forts: Polyvalence: Idal pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant un local avec logement. Emplacement stratgique: En plein centre-ville, avec une forte visibilit et un accs facile. Investissement rentable: Possibilit d'exploiter le local commercial et de louer sparment le T2 pour un revenu supplmentaire. Une belle opportunit saisir, que ce soit pour lancer une activit ou pour un projet d'investissement. (9.47 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 6 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 720 euros.