LOCAL COMMERCIAL À VENDRE AJACCIO 4 PIÈCES 70 M2 CORSE À AJACCIO-CORSE

A vendre pas de porte local commercial à Ajaccio sis Sacré Coeur, Quartier des Etrangers, Boulevard Fred ScamaroniLocal commercial situé en plein coeur du quartier des Etrangers, plus précisément au carrefour de l'Eglise du Sacré Coeur. Emplacement très fréquenté, à fort potentiel, idéal pour plusieurs types d'activités (anciennement exploité sous la forme d'une salle de sport). SUPERFICIE DU LOCAL SACRÉ COEUR:Ce local de 70 m² extrêmement bien positionné à un carrefour très passant possède un magnifique linéaire vitrine de plus de 5 mètres, ce qui donnera une belle visibilité à votre commerce. 70 m², nécessitant de très légers travaux de rafraichissement (principalement peinture) afin de pouvoir l'exploiter dans des conditions optimales. COMPOSITION DU LOCAL SACRÉ COEUR:Le local se décompose de la manière suivante: une première salle d'environ 30 m²puis en enfilade:une seconde pièce/couloir d'environ 16 m² (3m de largeur)une troisième pièce/couloir d'environ 10 m²une quatrième pièce fermée par une porte d'environ, 12 m² avec plan de travail, accès réserve(2m²) et wc (2m²).LES PRESTATIONS DU LOCAL SACRÉ COEUR: Carrelage au sol, carrelage et revêtement inox aux murs, miroirs, peinture, climatisation, cumulus, plan de travail. CONDITIONS:Bail commercial spécifique à l'activité exercée. Bail commercial authentique par devant Notaire aux frais du preneur. Loyer mensuel 920E/mois avec un pas de porte de 17 200E dépot de garantie de 1840 E honoraires d'agence 1545 E