LOCAL COMMERCIAL À VENDRE ANNECY 2 PIÈCES 145 M2 HAUTE À ANNECY

A découvrir à la vente, ce FOND DE COMMERCE RESTAURANT DE CUISINE PLAISIR, situé sur une avenue passante d'Annecy, entouré des clients aux heures de bureaux, à 5mn du lac et sa vue magnifique sur les montagnes. Retrouvez l'ambiance de ces restaurants accueillants et chaleureux, à taille humaine, ouvert pour des soirées à thèmes et tous les midis sauf les week-ends. Ce restaurant, brasserie et bar à vin propose également de la vente si besoin. Le restaurant est exposé sud, disposant d'une superficie de 145 m2 utiles, dont une première terrasse couverte et chauffée de 30 m2, puis d'une deuxième en bois de 15m2 en extérieur afin de profiter du soleil. La cuisine est équipée aux normes en vigueur. Le dégroupage des pièces commence par la salle de restaurant accueillant 32 couverts, des tables disposées pour trouver une ambiance cosy et discuter en toute intimité si besoin selon les clients, d'un bar en salle pour prendre place assis autour d'un verre, d'une première terrasse contenant 24 couverts, puis de la deuxième terrasse totalement en bois accessible en extérieur, pouvant accueillir 16 couverts, avec accès PMR sur le côté si besoin. L'escalier derrière le bar vous descendra sur un sous sol de 16m2 de stockage, d'une cave de 3m2 et d'un garage de 12m2, idéal pour les livraisons de marchandise, il est accessible par l'extérieur du bâtiment. Les rues parallèles au restaurant disposent suffisamment de stationnements pour se garer correctement au heures des repas.CA 165EUR ke HT sur le dernier exercice.Progression largement possible en vue de servir le soir et les week-ends. Pas de personnel à reprendre. Affaire disponible immédiatement selon clauses suspensives ou non. Votre conseiller pour les professionnels: Guillaume Cros: +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur).