LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 205 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes à LIMOGES, entre Centre Ville et Hyper-Centre. Nous y vendons, Disponible au plus tôt le 01 juillet 2023, un Ensemble Immobilier Murs & Foncier, et en l'espèce un Ensemble de 205m² développés, sis sur 3 Parcelles pour une superficie 388m² en zone UA2 (AP2 de la ZPPAUP): Les Locaux offrent deux Niveaux: Rez de Jardin: Local type "Garage" (à usage actuel cultuel) de +/-37m². Rez de Chaussée: Ensemble de Locaux de +/-168m², à ce jour affectés à un double usage: Associatif (Rencontres), et Administratif: Il dispose de: Cuisine avec extraction (+/-18,35m²), Grande Salle en Open Space + Débaras (+/- 107m²), Hall (+/-11,35m²) donnant sur Terrasse extérieure (+/-10m²), Espace Chaufferie/Sanitaires H/F (PMR) séparés (+/-8,20m²), Bureau N°1 (+/-10,70m²) et Bureau N°2 (12,30m²). Chauffage par convecteurs électriques individuels, malgré l'existence d'une Chaudière au Fioul (pas en service). Eau chaude produite par cumulus au gaz. Rideau Métallique protégeant l'Entrée principale côté terrasse. Pas de Copropriété, donc pas de Syndic, de Réglement de Copropriété ni de Charges de Copropriété. Au moins 3 Stationnements privatifs en extérieur + Ancien Garage pouvant être réhabilité. Nous Vendons cet Ensemble Immobilier 197.280,00EFAI, incluant nos honoraires correspondant à 9,6%TTC de la Vente, soit 17.280,00ETTC à la charge de l'Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  REF ROPERT IMMO: 3863/CBB87