LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 33 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes dans le secteur Rue du Clocher, Halles (dont la rénovation est achevée), Saint-Michel, en plein coeur commerçant de ville, et dans une zone piétonnière. Nous y vendons le Fonds de Commerce d'une boutique occupée par une enseigne nationale, d'une superficie commerciale de +/-33m² en RdC avec une belle vitrine, une partie cabine d'essayage, et un WC/Lavabo. Un escalier au fond du Magasin permet d'accéder à 4 niveaux de deux pièces soit +/-120m² développés en Logement et/ou réserves. Le showroom a été entièrement refait en 2018 (25.000E investis). La plupart des activités y sont autorisées, sauf en particulier la Restauration. Le loyer mensuel est de 1.450,00E NetdeTVA, les charges, incluant la taxe foncière, de 120E. Le Bail Commercial date de fin 2018. Diagnostics réalisés. Chauffage du RdC par clim. réversible. (Possibilité de Vente du seul DAB). Nous vendons le Fonds de Commerce de cette boutique à l'emplacement exceptionnel, pour 31.011,20EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal Net de TVA, soit 5.011,20ETTC à la charge de l'Acquéreur. PAS D'ACHAT DU STOCK ! COMMISSION D'AFFILIATION !!