LOCAL COMMERCIAL À VENDRE LIMOGES 46 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes en limite d'hyper-centre, à Limoges, proche de la place d'Aine, du Tribunal et du parking 320 places. Nous y vendons, sur un axe circulant, très passant (commerces) et au sein d'une petite copropriété, les murs d'un local à vocation commerciale d'une superficie de +/-50m². Le local, protégé par un rideau métallique plein et à commande électrique, dispose d'une vitrine d'angle sur 3ml en partie abritée par le couloir d'accès au magasin ! Pas de pluie pour les clients ! Accès par le passage couvert à un premier show-room de +/-22m², disposant d'une seconde issue par porte blindée donnant sur les parties communes. En enfilade, seconde pièce de +/-13m² avec placard, pouvant servir d'atelier, elle même donnant sur une troisième pièce de +/- 10m² avec fenêtre sécurisée sur cour et accès à Kitchenette/WC (+/-4m²), pouvant servir de Bureau ou de réserve. L'ensemble est en bon état est re-modelable, les cloisons n'étant pas porteuses. Idéal pour Horlogerie, Bijouterie ou Marchand d'or, tant le local offre de Sécurité ! La Taxe Foncière est de 483,00E, re-facturable au locataire. Local vacant pour l'heure ou, selon, avec locataire en place (Loyer mensuel 650Enet de TVA). Diags réalisés en 2018 sauf DTA en cours. Nous vendons les murs de cet ensemble 79.460,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 6.960,00ETTC à la charge de l'acquéreur. REF 3174